Ihr Rechtsanwalt für Immobilienrecht,

Vertragserrichtung und - Abwicklung

in Bludenz


Schaffa, Schaffa - Hüsle baua

Die tatsächliche Umsetzung dieses vorarlberger Sprichwortes ist angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise immer schwieriger geworden. Hat man endlich die Traumimmobilie gefunden, muss für den Erwerb oft tief in die Tasche gegriffen werden. Mängel in der Abwicklung können Existenzen ruinieren, weswegen wir unbedingt empfehlen, unsere Experten zu Rate zu ziehen. 

Wir garantieren eine sichere und reibungslose Abwicklung Ihrer Liegenschaftstransaktion.

Kauf, Verkauf & Übergabe von Grundstücken

Beim Immobilienkauf ist vieles zu beachten und zu überprüfen. Ist der Verkäufer nicht Eigentümer oder ist die Liegenschaft belastet, kann dies folgenschwere Konsequenzen haben. Ebenso wenn der Käufer nicht über die nötigen Finanzmittel verfügt oder der Verkäufer - nach Zahlung des Kaufpreises aber vor Verbücherung - insolvent wird. Zufahrten, Servituten, Altlasten und zahlreiche Behördliche Auflagen sind genau zu prüfen. Natürlich wartet zuletzt noch das Finanzamt mit Grunderwerbssteuer, Immobilienertragsteuer und Eintragungsgebühr, welche berechnet und abgeführt werden müssen.


Vertragserrichtung und Überprüfung

Wir erstellen einen maßgeschneiderten Vertrag, um Ihre Anliegen in eine rechtsgültige Form zu bringen und Sie bestmöglich abzusichern. Selbstverständlich übernehmen wir auf Ihren Wunsch auch die Vertragsverhandlungen. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen dabei zugute. 

Bereits erstellte Verträge überprüfen wir auf Rechtsgültigkeit, gesetzwidrige Vertragsklauseln, benachteiligende Formulierungen und außergewöhnliche Bestimmungen. Wir erläutern die jeweiligen Passagen und erstellen eine Risikoeinschätzung hinsichtlich der einzelnen Formulierungen. Selbstverständlich übernehmen wir auf Ihren Wunsch auch gerne die Neuverhandlung des Vertrages.

Besteht ein Auftrag von zwei Parteien, finden wir eine für beide Seiten ausgeglichenevertragliche Lösung. Durch eine geschickte Vertragsgestaltung werden künftige Konflikte und somit teure Prozesse vermieden. Wir beraten Sie gerne umfassend.


Treuhänderische Abwicklung

Um die maximal mögliche Sicherheit bei der Liegenschaftstransaktion zu gewährleisten, führen wir diese treuhänderisch durch. Dazu überweist der Käufer nach Vertragsabschluss den Kaufpreis auf ein dafür eigens eingerichtetes Treuhandkonto. 

Diese Treuhandschaft wird sodann an das Treuhandbuch der Vorarlberger Rechtsanwaltskammer gemeldet und die Eintragung der Verbücherung des jeweilgen Rechts im Grundbuch angemerkt. Dann wird der Antrag auf Verbücherung beim jeweiligen Grundbuchsgericht gestellt. 

Erst wenn das jeweilige Recht, beim Kauf also das Eigentumsrecht, im Grundbuch verbüchert ist und der Käufer dadurch Eigentümer ist, erhält der Verkäufer der Kaufpreis vom Treuhandkonto. Kommt es zu keiner Verbücherung oder ergeben sich andere vertragswidrige Umstände, wird das Geld wieder an den Käufer ausgehändigt und der Verkäufer bleibt Eigentümer der Liegenschaft.

Diese Vorgehensweise minimiert Ihr Risiko und garantiert gleichzeitig maximale Sicherheit.

Steuerliche Durchführung

Bei Liegenschaftsübertragungen sind je nach Durchführungsart zumeist Grunderwerbssteuer, Immobilienertragsteuer und Eintragungsgebühr zu berechnen, beim Finanzamt anzuzeigen und an dieses abzuführen. Als auf Immobilienrecht spezialisierte Kanzlei übernehmen wir dies selbstverständlich gerne für Sie. 

Verschiedenste Verträge

Wir errichten, überprüfen und verfassen 

  • Kauf- und Tauschverträge 
  • Dienstbarkeitsverträge
  • Leibrentenverträge
  • Schenkungsverträge
  • Miet- und Pachtverträge
  • Werkverträge
  • Dienstverträge
  • Gesellschaftsverträge

Bei einem Beratungsgespräch teilen Sie uns Ihr Anliegen mit. 

Wir entwerfen den maßgeschneiderten Vertrag für Sie.



Sicher, schnell und einfach.

Ihre Immobilie ist bei uns in den richtigen Händen –

Rechtsanwältin Dr. Eva Schneider und 

Rechtsanwalt Dr. Christoph Schneider 

In Bludenz